<span class='fw-semibold text-nowrap'>Appartement</span> - <span class='text-nowrap'>5 pièces</span> - <span class='text-nowrap'>162.0 m²</span> - <span class='text-nowrap'> <

APPARTEMENT 5 PIÈCES - 162 m²
NICE - VILLA ARSON - CESSOLE

Situé au 6ᵉ et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR, cet appartement rare d'environ 162 m² a été conçu pour accueillir la vie, les rires et les souvenirs d'une grande famille.

Ce bien unique propose une configuration parfaite pour ceux qui ne veulent plus choisir entre l'espace intérieur et la liberté extérieure.

SPACIEUX et LUMINEUX grâce à sa quadruple exposition, l'appartement est agencé de manière optimale. Dès le hall d'entrée, une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec un balcon sera propice à de bons moments conviviaux en famille ou entre amis, la grande cuisine aménagée et équipée avec son balcon, au cœur de l'appartement, sera idéale pour préparer de bons plats et les quatre chambres ainsi que les deux salles de bains pourront accueillir vos enfants ou amis !

Le clou du spectacle se situe au-dessus de vos têtes : un TOIT-TERRASSE privatif d'environ 200 m². Un jardin suspendu en plein ciel, prêt à accueillir vos plus beaux projets d'aménagement (cuisine d'été, solarium, espace lounge) avec une vue panoramique à couper le souffle.

Ce bien, qui a traversé les époques avec élégance, invite aujourd'hui à une modernisation pour répondre aux standards de confort actuels.

Le potentiel est exceptionnel : le remplacement des huisseries et une mise au goût du jour vous permettront de créer un habitat haute performance, sain et durable, parfaitement adapté aux besoins d'une famille moderne.

(Description révisée par l'IA)

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Résumé

• Pièces 5 pièces
• Surface 162 m²
• Chauffage Au sol, Gaz
• Eau chaude Chaudière
• Etat À rafraîchir
• Etage Dernier étage
• Exposition Sud-ouest
• Vue Collines

Pièces

• 4 Chambres
• 2 Toilettes
• 2 Salles de bains
• 2 Caves
• 1 Séjour 43 m²
• 1 Terrasse 180 m²
• 1 Balcon 7 m²
• 1 Cuisine équipée

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 615 €
• Charges de copropriété6 000 € / An
• Loi Carrez162 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-02-22T01:00:00.000000+02:00 : 3011€ ~ 4073€
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• Pas de procédure en cours